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葛洲坝·保利曼城

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葛洲坝·保利曼城小区点评
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  • 这个小区现阶段参考价在41754元/㎡左右,公交线路很多,出门啥的挺方便。
    网友–爱吃牛油果 2018-01-25发布
  • 小区物业费3.2元/㎡·月,不知道这家物业的服务品质怎么样。板楼的住户较少,居家生活比较清静。
    网友–蜂蜜柚子柠檬茶 2018-01-25发布
  • 都是朋友说起,看了一下楼盘,感觉还行,但是现在刚开始,不知道要多少年才能入住,不想到时住的时候都是工地,满满的灰层。。。
    业主–一分钟有希 2017-12-28发布
  • 以下为该小区新房阶段的点评
    买房真是件纠结的事情,市区楼盘普遍4万多,考虑到未来教育和地铁便利,跑遍了广钢的楼盘,选择这里主要还是看重区域未来发展潜力,来之前也做了功课,看了好多资讯,第一关于污染的问题,环保有介入,政府曾对土壤进行处理,主要是地下车库基本挖空了,还有以前天天上班的工人也没听说什么事,广州空气天天有雾霾大家都这样了。一路看过来,中海密度大,博雅户型不合理,金融街价格高了点,曼城不足之处在于园林太小,考虑到未来到中央公园近,步行大约300米左右,吃完饭散步方便。之前本来考虑珠江金茂府的,价格高点无所谓,毕竟是月供和首付努力些,到现场一看,楼盘过于密集,基本谈不上阔绰江景,还是喜欢曼城4号楼,基本无遮挡,小三房,还可远眺小蛮腰,厅出阳台景观不错,个人感觉适合年轻新婚小资家庭,金茂府适合年龄大点的。
    业主–牛***2 2017-03-25发布
  • 顶!顶!顶!还是保利懂广州!个人了解过花湾一号、保利曼城、融穗华府三个项目,发表一下个人见解:首先,花湾一号,相对其他两个项目,花湾一号小区面积较大,配套较为齐备,小区内就有大型购物中心,但是靠近马路,很吵很大尘,该项目容积率很高,60层高到时等电梯会等到傻,而且楼距较密,住起来会有很拥挤的感觉,另外因为靠近马路,会比较吵而且大灰尘,小区内有购物中心,也会导致人流较为复杂,还有景观,相比融穗华府,花湾一号基本上没有可能望到广钢公园景观,后就是样板房了,花湾一号样板房看上去确实实用率很高,但是因为并不是实景样板房,只是情景样板房,因此可能存在夸张不实的情况,我拿尺量过,竟然有15公分误差!太坑!还有个人不明白为什么花湾一号大户型的产品也要弄N+1的设计(反而小户型没有N+1哦),这样会导致三房的单位有两个房间很大,但另外一个房间就很小的情况,而且也拉低了项目档次,价格在三个项目中属于偏高档次,其次,保利曼城,简单来说就是一个低密度项目,唯一不足小区太小,但是我欣赏是三个项目中唯一没回迁房的,很难得,价格相对其他两个项目比较亲民,29000起,好处是小区内就有一间幼儿园。后,融穗华府,项目大卖点就是景观,在售南向单位可看到广钢中央公园一线景观,保户型太坑,听说是北方的设计公司,太差了,住起来一般,有回迁户,但价格是三个项目中贵的,29000-32000左右,另外户型设计方面110方四房和其中一个90方三房南北对流的户型是横厅设计,客厅和饭厅没有明显区分,而且不容易摆放家具,户型真心难下手!后就是发展商,金融街这个发展商虽然是央企,但比起中海和保利这两个广州老牌发展商来说,在广州的知名度较低,不容易获得认可。
    业主–诗淇760 2016-06-17发布
  • 看完保利曼城结合网上了解到的信息,大概有下面几点感受:1、保利本身是个大品牌,感觉应该有保证,但是没有预售证便开始卖,感觉还是有些放心不下;2、户型设计方面,卧室飘窗很大,采光应该不错,但是主卧还是过小,作为主卧还是感觉不够大气;而且层高有些矮,感觉挺压抑的。总的户型选择单一3、医院和幼儿园就在周边,担心日后居住会比较吵闹
    业主–小***蚊 2016-03-27发布
  • 1、保利品牌在广州是好的,一直是广州的销售冠军。2、保利曼城的位置相对中海来说会更好,比较靠近规划的广钢公园,又不会在大马路边吵吵闹闹。同时,离海珠区和地铁站也是近的。3、中海花湾壹号7.22的容积率是广州高的容积率,又有回迁保障房、鱼目混杂。保利曼城的容积率是4.8住起来会比较舒适,东向的高层还可以望到江景。4、中海50~60层高只有2个电梯、平摊每梯共用户超过100户。而保利曼城39层就有4个电梯。5、户型设计方面,保利在广州这么多年对广州人的习性是非常了解的,曼城在人性化细节方面做得很好,比较前沿的全屋收纳、智能家居、新风、净水设备等等都是随楼附送的,装修标准很有诚意。中海就是经典户型,面积小一点的户型对比起来不如保利的实用,朝向也不好还卖得很贵。
    业主–newhouse18683161 2016-02-29发布
  • 广钢区域就保利和中海品牌比较好,保利曼城的位置相对中海来说会更好,比较靠近规划的广钢公园,又不会在大马路边吵吵闹闹。另外中海花湾壹号7.22的容积率好像是广州高的容积率了,又有回迁保障房。。保利曼城的容积率是4.8住起来会比较舒适,东向的高层还可以望到江景。户型设计方面,保利曼在人性化细节方面做得挺好,比较前沿的全屋收纳、智能家居、新风、净水设备等等都是随楼附送的。中海就是经典户型,面积小一点的户型对比起来不如保利的实用。
    业主–你***爱 2016-02-28发布
  • 马路两边乱糟糟的,都是新楼盘。营销中心上很高的台阶,这还没有进门就说明已经是高不可攀,居然看不到什么盘,连个门头都没有。进去以后接待人员推三阻四无心接待,大厅里空无一人。吹嘘了很多高科技,也没有看出来,只是价格开的挺高。也没有看出这个盘有什么优势,不过有一个导购挺好的,就一个,姓李的MM。
    业主–s***1 2017-05-07发布
  • 今年去看过,对比了中海D区93方,还有金融街91方的,三个都是刚需房,同等价格区间都是面向北或者西北的话,我选择了保利,中海的户型和实用率都不错,但缺点有两梯八户,四面学校,菜肉市场,垃圾场包围,面向大马路,所以一定要买中海的话必须必须要考虑好噪音和灰尘的问题,金融街的91方实在太小了,房间客厅都小,两个小房你确定不在意靠着窗边睡觉,不在乎夏天闷热冬天漏风,或者回南天,下雨天飘进来的话那就没什么大问题,超大飘窗值得一赞,保利的实用率低,只有八成,97方实际大小跟中海93的感觉差不多大,但阳台很深,总价也是最低,缺点就是小区太小,还好公园就在不远处,旁边有医院和养老院,所以买三四栋10层以上的比较好,有双地铁,更灵活一些,有钱的话建议选择海德公馆,其次金茂府还有金融街靠公园第一排的大户型
    业主–s***7 2017-04-28发布
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